Клуб Спільних Інвестицій 101

Мінімальний чек $5 000

Прозоре володіння

Стабільний дохід

Професійне управління

- м. Київ, Теремки
- Площа: 159,м², цоколь
- Статус: відкрито до інвестування
- Мінімальний чек: $5 000
- Планова оренда: 600 грн / м²
- Очікувана дохідність: 18 % річних + капіталізація 30 %
Детальніше
- м. Київ, Теремки
- Площа: 132 м², цоколь
- Статус: відкрито до інвестування
- Мінімальний чек: $5 000
- Планова оренда: 500 грн / м²
- Очікувана дохідність: 15 % річних + капіталізація 30 %
Детальніше
- м. Київ, Теремки
- Площа: 165 м², цоколь
- Статус: відкрито до інвестування
- Мінімальний чек: $5 000
- Планова оренда: 500 грн / м²
- Очікувана дохідність: 15 % річних + капіталізація 30 %
Детальніше
- м. Київ, Теремки
- Площа: 310 м², цоколь
- Статус: відкрито до інвестування
- Мінімальний чек: $5 000
- Планова оренда: 250 грн / м²
- Очікувана дохідність: 10 % річних + капіталізація 100 %
Детальніше
- м. Київ, Теремки
- Площа: 310 м², цоколь
- Статус: відкрито до інвестування
- Мінімальний чек: $5 000
- Планова оренда: 250 грн / м²
- Очікувана дохідність: 10 % річних + капіталізація 100 %
Детальніше

- м. Київ, Теремки
- Дата придбання: серпень 2025
- Фактична дохідність: $16 200
- Запланована капіталізація: 70 %
- Статус: реалізовано
- м. Київ, Теремки
- Дата придбання: вересень 2025
- Запланована дохідність: $15 000
- Запланована капіталізація: 70 %
- Статус: в портфелі

busy office environment [background image]

Хто ми?

Ми — «Клуб спільних інвестицій 101», команда підприємців з досвідом у нерухомості та управлінні. Наша місія — зробити прибуткову комерційну нерухомість доступною кожному інвестору з чеком від $5–10 тис. Що робимо:

знаходимо об’єкти з потенціалом,
формуємо пул інвесторів,
структуруємо угоду,
управляємо об’єктом,
звітуємо інвесторам.

Наш заробіток: Ми відкрито працюємо за моделлю «5% часткою від об’єкта» + оплата від продавця за організацію угоди.

Як інвестувати?

Подати заявку на сайті.
Консультація з нашим партнером.
Підписати Акт приєднання до корпоративного договору.
Внести попередній платіж (10 %).
Дочекатись формування пулу.
Вступити у ТОВ «Об’єкт» як співвласник.
Отримувати дивіденди з оренди та дохід від продажу.

Яка реальна дохідність?

Приклад реалізованого Обʼєкту_1.

Купівля: $90 000
Ремонт: $30 000
Разом інвестиції: $120 000
Планова оренда: $1 500/міс. → $18 000/рік
Комісія УК: $1 800/рік
Чистий орендний дохід: $16 200/рік (~13,5 % річних, до податків)
Продаж через 2 роки: $180 000 (+$60 000 капіталізації), капіталізація 50 % за 2 роки
Загальний результат: $80 000 прибутку, 67% дохідність за 2 роки

Реальні цифри можуть відрізнятись залежно від ринку й умов угоди.

Гарантії

Пряме право власності через ТОВ
Фіксовані частки у статуті
Корпоративний договір і правила виходу
Управління через компанію з досвідом
Щоквартальна звітність і аудит
Механізм переважного викупу частки

Стань співвласником комерційної нерухомості від $5 000